Les caractéristiques de localisation sont des attributs des services touristiques pour les consommateurs et des facteurs influençant leur coût et leur qualité pour les offreurs. Ces services constituent une bonne illustration de rentes territoriales. En réalisant une évaluation par les équations de prix hédonistes, on teste le rôle des variables environnementales/territoriales comme moyen de différenciation des services sur un marché non concurrentiel et on évalue la rente territoriale créée par les stratégies des opérateurs touristiques. Deux territoires de référence ont été choisis, l'un bénéficiant actuellement d'un regain d'intérêt du public et l'autre une destination touristique fréquentée depuis plus longtemps. Les résultats de l'analyse comparative suggèrent que les préférences des touristes, combinées aux stratégies des entreprises, se traduisent par un surplus de valorisation en faveur des territoires émergents.