Accéder à la terre est crucial pour les personnes dont l’activité dépend de la culture du sol ou de l’élevage. Pourtant les formes actuelles de gouvernement du foncier agricole peuvent être à l'origine d'inégalités sociales et environnementales en matière d'accès des agriculteurs au foncier. Une enquête auprès des agriculteurs et des acteurs de la gestion du foncier à la Réunion a permis de montrer une fragilisation des capacités des agriculteurs, que nous qualifions de mise en incapacité. Cette mise en incapacité des agriculteurs rend les terres agricoles disponibles pour d'autres destinations (immobilières notamment).