Nous développons un modèle de prix hédonique sur la Gironde avec pour objectif d'étudier l'impact du risque inondation sur le prix de l'immobilier, en particulier les appartements et les maisons, en utilisant la base de donnée DVF provenant de la DGFiP. L'impact du risque inondation est mesuré à travers deux mesures de zonage : le plan de prévention du risque inondation et littoral (respectivement PPRI et PPRL) et la réponse curative aux inondations consistant en des reconnaissances de catastrophes naturelles permettant d'initier une compensation financière pour les communes concernées. Notre analyse est conduite séparément pour les appartements et les maisons et nous nous attachons à décrire et inclure les facteurs d'attractivités et de risques pour expliquer le prix de l'immobilier. Nous utilisons un modèle SEM (spatial error model) avec lequel nous corrigeons l'autocorrélation spatiale. Nos principaux résultats indiquent que l'effet de zonage lié aux risques fluviaux a un impact négatif sur le prix mais de manière surprenante le zonage lié aux risques littoraux a un effet positif sur le prix. À l'inverse, la réponse étatique liée aux compensations financières entraine un effet inverse des effets de zonage. Nous discutons du caractère obsolète du PPRL et de l'effet destructeur sur les zonages du mécanisme de compensation étatique. En outre, nous cherchons à caractériser la stratégie foncière des communes girondines -mesures structurelles- en utilisant la base de donnée SAFER et discutons de la politique de gestion du risque inondation sur le département de la Gironde.