Le prix du paysage. Une expérimentation innovante en région dijonnaise
Résumé
Le prix observé d'un logement sur le marché immobilier permet d'obtenir, par la méthode des " prix hédonistes " la valeur que l'acquéreur donne aux diverses caractéristiques de celui-ci, parmi lesquelles le paysage qui est vu depuis ce logement. Le paysage que l'on voit de la fenêtre d'une maison a-t-il un prix, composante du prix de marché de cette maison ? Une équipe travaillant sur la ceinture périurbaine de Dijon a étudié cette question. La réponse est positive : les acheteurs valorisent la vue de paysages " verts ", alors que la vue de routes déprécie les maisons. Mais ils sont " myopes " : ils attachent plus de prix au paysage proche qu'aux vues lointaines.