L'auteur tente de construire une grille d'analyse du développement territorial à partir de la théorie de la rente. Une série de critères doivent être observés dans la réalité et réunis dans une matrice synthétique pour que soient générées diverses formes de rentes mobilisables dans une perspective de développement : rente territoriale due à la valorisation productive de ressources spécifiques, données ou construites, liées à certains espaces et à la qualité des biens et services qui y sont attachés ; rente de qualité liée à l'émergence d'une demande très forte de produits ou de services de qualité ancrés sur un territoire ; rente de qualité territoriale, enfin, lorsque tous ces éléments sont réunis et interagissent. L'exposé se présente en trois parties successives. L'auteur apporte tout d'abord un éclairage sur les raisons contextuelles d'un retour au concept de rente et il justifie sa pertinence par rapport à la qualité et au territoire. Ensuite, il aborde successivement les deux filiations théoriques de la rente, ricardienne puis marshallienne, en montrant qu'elles sont plus complémentaires que concurrentes dans la perspective d'une mise en relation de la qualité avec le développement territorial. Il conclut sur la synthèse possible entre ces deux types de rentes.