The climate, the Land and the farmland markets: Insights into the territory of metropolitan France
Le climat, la terre et les marchés fonciers agricoles: regards sur le territoire de la France métropolitaine
Résumé
In the context of climate change, land institutions may adapt to shifts in land market dynamics to ensure efficient resource allocation and support adaptation and mitigation initiatives. However, the intricate relationship between climate change and land markets is complex and not fully understood. Focusing on metropolitan France, this study aims to present a comprehensive perspective on the interactions between climate change and land markets. Examining data from a review of public documents, a survey of French land market institutions, and additional interviews through the lens of the climate change-land conditions-land markets nexus, the results highlight diverse impacts of climate change and varying land conditions across regions. Local adaptation and mitigation measures, such as introducing new crops, diversifying agricultural activities, and implementing energy production initiatives, are observed. Concurrently, there is evidence of a diversified set of participants in land markets and a trend toward the concentration of property rights. Changes in the determinants of prices, with a growing emphasis on water access and market competition, are also noted. Consequently, this study offers a comprehensive view of the interconnected dynamics between climate change and land markets in France. Additionally, it advocates for a deeper exploration of underlying mechanisms to identify potential pathways for the adaptation of land institutions.
Allouer efficacement la ressource foncière devient un enjeu sociétal d’autant plus important que le changement climatique semble altérer les équilibres établis. Or, l’analyse des impacts potentiels du changement climatique sur les marchés fonciers agricoles demeure complexe et manque actuellement d’une approche structurée et systémique. Face à ces constats, ce travail explore dans quelles mesures le changement climatique peut être un moteur de transformation de la structure et du fonctionnement des marchés fonciers. En combinant une analyse documentaire, des enquêtes et des entretiens, il identifie les interactions à l’oeuvre entre changement climatique et marchés fonciers sur le territoire métropolitain et questionne les mécanismes sous-jacents. Les résultats soulignent la diversité des impacts du changement climatique et des évolutions des usage et conditions agronomiques des terres. Ils attestent de stratégies d’adaptation et d’atténuation telles que le développement de nouvelles cultures ou le déploiement de production à visée énergétique. Parallèlement, une diversification des acteurs investis sur les marchés fonciers et une tendance à la concentration des droits de propriété semblent émerger. De plus, les déterminants des prix évoluent en accordant une importance croissante à l’accès à l’eau et à la concurrence sur les marchés fonciers. En proposant un cadre d'analyse original, ce travail édifie un panorama systémique et structuré des enjeux reliant climat et marchés fonciers sur le territoire métropolitain et finalement, invite à réfléchir sur les potentiels chemins d’ajustement des institutions foncières.
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